Es ist
grundsätzlich legitim, dass der Vermieter seine Interessen über diejenigen des
Mieters stellt, auch wenn diese schwerer wiegen als seine eigenen. Wenn aber bei
einem krassen Missverhältnis schon offensichtlicher Rechtsmissbrauch vorliegt
und Offensichtlichkeit gerade nicht erforderlich ist für eine Aufhebung der Kündigung nach Art. 271 OR, kann ohne Verletzung klaren Bundesrechts auf eine Gegenüberstellung der Interessen dennoch nicht einfach verzichtet werden. Wann
ein Interessenungleichgewicht zur Aufhebung der Kündigung führt, ist im Einzelfall
zu entscheiden.