Art. 271a OR konkretisiert und erweitert die Grundnorm von Art. 271 OR. So darf
die Kündigung nicht als Repressalie dafür eingesetzt werden, dass der Mieter nach
Treu und Glauben Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend macht – ob die Ansprüche nun auf dem Vertrag oder auf zwingendem Recht beruhen (lit. a), oder
dazu, um eine einseitige Vertragsänderung oder Mietzinsanpassung durchzusetzen (lit. b), oder allein um den Mieter zum Erwerb der Mietwohnung zu veranlassen
(lit.