c) Gemäss den Urteilen des Bundesgerichts 4A_530/2019 vom 4. Februar 2020
und 4A_425/2019 vom 11. November 2019 ist das gesamte zwingende Mietrecht
des Bundes auch dann einzuhalten, wenn das Gemeinwesen sich öffentlich-recht-
liche Beschränkungen etwa bei der Mietzinsgestaltung auferlegt oder wenn es
Grundsätze für Abschluss und Kündigung solcher Verträge aufstellt, handle es
sich nun um subventionierten Wohnbau oder nicht: Stets habe es wegen des Vorrangs des Bundesrechts gemäss Art. 49 Abs. 1 BV (zusätzlich) die Regelung des
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