Ein Entzug
eines Kellers oder Gartenteils sei etwa zulässig, wenn dies für die Zwecke des
Vermieters nötig oder nützlich sei oder wenn dem Mieter ein Ersatz oder eine
Mietzinsreduktion angeboten werde. Beim Entzug einer Bewilligung der Untermiete müsse nachträglich ein Verweigerungsgrund nach Art. 262 Abs. 2 OR aufgetreten sein. Umgekehrt könne etwa die Einführung zusätzlicher Kündigungstermine nicht als schmerzhaft taxiert werden und sei auch ohne Verwendung des
amtlichen Formulars konsensual möglich (a.a.O., S. 714 ff.).