LACHAT/GROBET THORENS betrachten die Möglichkeit der einseitigen Vertragsänderung ebenfalls als Korrelat zum Verbot der Änderungskündigung durch den Vermieter (LACHAT/GROBET THORENS, Le bail à loyer, Lausanne 2019, S. 707). Art.
269d Abs. 3 OR sei von der Ausnahmebestimmung für den subventionierten
Wohnbau (Art. 253b Abs. 3 OR) nicht erfasst und daher auch in diesem Bereich
anwendbar, wie Art. 2 Abs. 2 VMWG präzisiere (a.a.O., S. 708). Weder das Gesetz
noch die VMWG definierten jedoch die andere einseitige Vertragsänderung. Das
Bundesgericht gehe weiter als HIGI und verstehe darunter jede Veränderung der
Beziehung zwischen Vermieter und Mieter.