Wie die Missbrauchsprüfung zu erfolgen habe, sage das Gesetz nicht. Das
Bundesgericht verweise auf das Missbrauchsverbot nach Art. 2 ZGB. Zu präzisieren sei, dass die Missbrauchsprüfung nur nach Art. 2 Abs. 2 ZGB zu erfolgen habe,
nicht nach Abs. 1. Das Gericht habe regelbildend vorzugehen i.S. von Art. 1 Abs.
2 und Art. 4 ZGB. Dabei spiele eine Rolle, wie schwer die Änderung sei bzw. wie
schwer sie den Mieter treffe und ob dieser den Grund für die Anpassung gesetzt
habe, etwa durch eine Pflichtverletzung nach Art. 257f Abs. 3 und 4 OR.