Im gleichen Werk äussert sich auch AUBERT zum Thema, und zwar im Kontext der
baulichen Veränderungen durch den Vermieter nach Art. 260 OR: Hätten diese
eine untergeordnete Schmälerung der Mietsache oder des Gebrauchsrechts zur
Folge, sei eine Mitteilung nach Art. 269d Abs. 3 OR erforderlich. Solle dem Mieter
hingegen ein essentieller Teil der Sache oder der Gebrauchsbefugnis entzogen
werden, bleibe dem Vermieter wegen des Verbots von Teilkündigungen nur die
Kündigung des gesamten Vertrages, gegen welche der Mieter nach Art. 271 f. OR
vorgehen könne (CPra Bail-AUBERT, Art. 260 N 11 und 18 ff.).