O., N 13
und 15). Bei Änderungen an der Sache durch den Vermieter nach Art. 260 OR
kämen die Regeln von Art. 269d Abs. 3 OR zur Anwendung, wenn die baulichen
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Massnahmen zum dauerhaften Entzug eines nicht wesentlichen Teils der Sache
führten. Bei einem wesentlichen Teil sei dagegen eine Kündigung erforderlich
(a.a.O. N 14). Zur Begründungsobliegenheit führt der zit. Autor aus, ein Begleitschreiben genüge grundsätzlich und es sei nach Vertrauensprinzip zu entscheiden, was der Mieter unter den angegebenen Gründen aufgrund der gesamten Umstände habe verstehen können. Ein übertriebener Formalismus sei abzulehnen
(a.a.O., N 23, 25 und 37).