Eine neutrale Modifikation, welche
nicht «spécialement dans l'interêt du bailleur ni au détriment du locataire» liege,
falle im Prinzip nicht unter die Norm. Es müsse aber von einer starken Vermutung
ausgegangen werden, dass de facto eine Begünstigung des Vermieters und Benachteiligung des Mieters vorliege, so dass Art. 269d OR im Zweifel Anwendung
finde, zumal das Anfechtungsverfahren es just erlaube herauszufinden, ob dem so
sei (CPra Bail-MARCHAND, 2. A., Basel 2017, Art. 269d CO N 11 ff.). Nehme der
Vermieter einseitig einen objektiv wesentlichen Teil der gemieteten Sache zurück,
liege keine Vertragsänderung zuungunsten des Mieter vor;