werde grundsätzlich davon auszugehen sein, dass die Änderung, falls sie nicht
gegen zwingendes Recht verstosse, zulässig sei, soweit dem nicht Art. 2 oder 27
f. ZGB Schranken setzten. Wegen der Vielzahl der zwingenden Bestimmungen im
Mietrecht sei es möglich, dass durch nachträgliche Vertragsänderungen entstehende Gesetzesverstösse auf dem Weg über die Anfechtung im Sinne von
Art. 270b OR einer richterlichen Beurteilung unterzogen würden, obwohl genau
genommen nicht Fälle der Anfechtbarkeit, sondern infolge Verstosses gegen zwingendes Recht solche der Nichtigkeit vorliegen würden (ZIHLMANN, Das Mietrecht,
2. A., Zürich 1995, S. 142 f.).