ZIHLMANN weist auf die rudimentäre gesetzliche Regelung der anderen einseitigen
Vertragsänderung hin, welche nur die Formular- und Begründungspflicht zum Gegenstand habe. Materielles Beurteilungskriterium seien die Art. 269 und 269a OR,
soweit die Vertragsänderung wirtschaftlich wie eine Mietzinserhöhung wirke, was
zutreffe für den Fall, dass der Mieter einen Nebenraum wie einen Keller- oder Estrichraum oder eine Mansarde abzugeben habe oder dass neue Nebenkosten eingeführt werden sollten.