4.
Die Beschwerde ist gutzuheissen, soweit darauf einzutreten ist. Das angefochtene
Urteil ist aufzuheben und die Klage ist abzuweisen. Die Sache ist zur Neuregelung
der kantonalen Kosten- und Entschädigungsfolgen an die Vorinstanz zurückzuweisen.
Ausgangsgemäss wird die Beschwerdegegnerin im bundesgerichtlichen Verfahren kosten- und entschädigungspflichtig (Art. 66 Abs. 1 und Art. 68 Abs. 1 und 2
BGG).

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Anm. d. Redaktion