Die beiden Normen sind daher aufeinander
abgestimmt anzuwenden. Entgegen der Auffassung der kantonalen Instanzen liegt
auch keine verpönte Teilkündigung im Sinne der in BGE 125 III 231 E. 3a statuierten Kriterien vor. Weder bestehen zwei Mietverträge über eine Haupt- und eine
Nebensache, von denen nur die Nebensache gekündigt werden soll, noch werden
der Beschwerdegegnerin mit der Belegungsvorschrift wesentliche Teile des Mietobjekts entzogen.
Die ergänzenden Erwägungen der Vorinstanz gehen weitgehend an der Sache
vorbei.