Entsprechend unterscheidet das
Bundesgericht zwischen ganzer und teilweiser Untervermietung und lässt somit
Einschränkungen des Rechts zur Untervermietung durch den Vermieter zu.
Die hier strittige Klausel gestattet die Untervermietung eines Teils der Wohnung
zeitlich uneingeschränkt, diejenige der ganzen Wohnung während eines Jahres
(oben E. 3.2.1). Die Regelung entspricht dem Sinn und Zweck von Art. 262
OR bzw. dessen Kerngehalt gemäss der oben zitierten Rechtsprechung ohne Weiteres und liegt im nachvollziehbaren Interesse der Beschwerdegegnerin, soll doch
damit eine Umgehung der Belegungsvorschriften und Wohnsitzpflicht verhindert
werden.