zu nutzen. Hierbei ist ein relativ strenger Massstab anzusetzen, soll das Institut
der Untermiete nicht zweckentfremdet werden. Die Untervermietung ist an sich
gedacht für Fälle, in denen der Mieter die Mietsache, beispielsweise wegen eines
beruflich bedingten, zeitlich begrenzten Auslandsaufenthalts, vorübergehend nicht
nutzen kann und für die Zeit seiner Abwesenheit aus finanziellen Gründen einem
Dritten überlässt, oder für Fälle, in denen eine Wohnung infolge Wegzugs oder
Todes von Familienangehörigen zu gross geworden ist und deshalb teilweise Dritten überlassen wird» (BGE 138 III 59 E. 2.2.1).