Die Vermieterin macht der Mietpartei bei einer Unterbelegung nach Möglichkeit
zwei zumutbare Ersatzangebote. Lehnt die Mietpartei die Ersatzangebote ab oder kann
die Vermieterin keine Ersatzangebote unterbreiten, die den Vorgaben der VGV entsprechen, ist die Vermieterin berechtigt, den Mietvertrag zu kündigen.
Wirtschaftliche Verhältnisse, Einkommensentwicklung
Der Mietzins und die wirtschaftlichen Verhältnisse der Mietpartei müssen in einem angemessenen Verhältnis zueinander stehen. Massgebend sind der Bruttomietzins und das
steuerrechtlich massgebende Einkommen des gesamten Haushalts.