als 1 m, und zu nur knapp 30 % wird das Mass von 1 m überschritten. Berücksichtigt man
die bisherige Praxis, dass das Mass von 1 m nicht an jedem Punkt der Unterniveaubaute
eingehalten werden muss, soweit die Unterniveaubaute den einen Meter auch
unterschreitet, ist im vorliegenden Fall festzustellen, dass der oberirdische Teil von so
geringer Bedeutung ist, dass das Untergeschoss seinen Charakter als unterirdische Baute
behält. Sie überragt das gewachsene Terrain nur in unerheblichem Mass. Der
Regierungsrat hat somit kein Recht verletzt, indem er das Untergeschoss in
Übereinstimmung mit der Baubewilligungsbehörde als Unterniveaubaute qualifiziert hat.