4.2 Der Regierungsrat erwog in seinem Beschluss vom 1. Oktober 2019, auf der
Westseite des umstrittenen Bauvorhabens rage das Untergeschoss bis 1,32 m über das
gewachsene Terrain hinaus. Auf der Ostseite überrage das Untergeschoss das
gewachsene Terrain nur am nordöstlichen Punkt um 75 cm und liege sonst unter dem
gewachsenen Terrain. Auf der Südseite liege das Untergeschoss gesamtheitlich
betrachtet im östlichen Teil vollständig unter dem gewachsenen Terrain. Damit überrage
das Untergeschoss gesamtheitlich betrachtet das gewachsene Terrain bzw. das neue
Terrain an keinem Punkt in erheblichem Mass und die Grenzabstandsprivilegierung nach
§ 5 aV PBG sei vorliegend anwendbar.