4.
4.1 Gemäss § 14 Abs. 3 der Bauordnung der Stadt Zug (BO Zug) beträgt der
Grenzabstand für Unterniveaubauten 1,00 m. Der Stadtrat kann im Interesse der
Bepflanzung und zur Verhinderung der Bodenversiegelung einen grösseren Abstand
verlangen. Unterniveaubauten enthalten unterirdisch angelegte Räume und überragen das
gewachsene, in besonderen Fällen das neue Terrain an keinem Punkt in erheblichem
Masse (§ 5 aV PBG). Beim Ausdruck "in erheblichem Masse" handelt es sich um einen
unbestimmten Rechtsbegriff, der von der Baubewilligungsbehörde im Einzelfall ausgelegt
werden muss.