Es ist der Bauherrschaft zuzustimmen, dass
das massgebende Quartier, auch wenn man es – wie es der Regierungsrat tut – auf das in
der Zone W3 liegende Gebiet talseitig des Bellevuewegs beschränkt, kein homogenes Gefüge bildet. Ein einheitliches Ortsbild oder ein einheitlicher Baustil sind dort nicht erkennbar. In der Umgebung des Bauprojekts gibt es verschiedene Gebäudeformen, Volumen
und Dachgestaltungen, und die Bauten weisen eine unterschiedliche Farbgebung und Materialisierung auf. Diverse mehrgeschossige Gebäude mit unterschiedlichen Fassaden
sind vorhanden. Es herrscht eine grosse Heterogenität;