Die Höhenlage des Untergeschosses habe deshalb auch zur Folge, dass das ganze
Gebäude gegenüber den umliegenden Gebäuden massiv in Erscheinung trete. Denn
durch die Verbindung von Stützmauer und Untergeschoss entstehe letztlich ein zusammenhängendes Volumen, womit das Untergeschoss zusätzlich optisch massiv in Erscheinung trete. Dies gelte des Weiteren auch bei Betrachtung der Anordnung und Dimensionierung der Terrassenfläche. Dementsprechend liege auch keine gute Einordnung ins
Quartier- und Siedlungsbild vor.