Die Geländeverhältnisse spielen ebenfalls
eine Rolle. Als Richtgrösse für den Entscheid, ob eine Unterniveaubaute in erheblichem
Masse aus dem Terrain herausragt, ging der Regierungsrat in ständiger Praxis von einem
Mass von 1 Meter aus. Das Verwaltungsgericht qualifizierte eine Baute, die auf einer
Fläche von 200 m2 das gewachsene Terrain auf allen Seiten um 80 cm überragte, nicht
mehr als Unterniveaubaute (publiziert in GVP 1987/88 72 ff.).