Beim Ausdruck "in erheblichem Masse" handelt es sich um einen unbestimmten
Rechtsbegriff, der von der Baubewilligungsbehörde im Einzelfall ausgelegt werden muss.
Das gewachsene Terrain wird nur dann "unerheblich" überragt, wenn der oberirdische Teil
von so geringer Bedeutung ist, dass die Baute ihren Charakter als unterirdische Baute
behält. Zur Beantwortung dieser Frage können verschiedene Kriterien herangezogen werden, wie der Umstand, ob eine Baute auf allen Seiten aus dem Boden herausragt oder
nicht, ob ein bestimmtes Höhenmass nicht überschritten wird und wie sich die Baute im
Verhältnis zum Nachbargrundstück präsentiert. Die Geländeverhältnisse spielen ebenfalls
eine Rolle.