Zur Begründung wird vorgebracht, die Terrassenfläche grenze im westlichen Teil der Bauparzelle bis zu einem Meter an die Grenze zum Grundstück des Beschwerdeführers heran. Auf der Hälfte der Westseite rage das Untergeschoss zudem rund 1,32 m über das
gewachsene Terrain hinaus. Und auch auf der Ostseite rage das Untergeschoss um
75 cm über das gewachsene Terrain hinaus. Somit überrage das Projekt auf mehreren
Seiten das gewachsene Terrain und überschreite zu einem beträchtlichen Teil die von der
Rechtsprechung vorgegebene Richtgrösse. Entsprechend erfülle das projektierte Untergeschoss die Anforderungen von § 5 V PBG (alt) nicht.