6.2 Der Regierungsrat führt in seinem Beschluss vom 9. Juli 2019 aus, die im
Grundbuch zu Lasten des GS E.________ eingetragene Baubeschränkung, wonach
ausschliesslich Einfamilienhäuser (mit oder ohne Einliegerwohnung) gestattet seien, sei
baupolizeilich nicht relevant. Im Unterschied etwa zu einem Wegrecht hänge vorliegend
der Neubau nicht vom Bestand oder Nichtbestand der Dienstbarkeit ab. Weder im
kantonalen Baurecht noch in der BO Baar bilde die Einschränkung auf Einfamilienhäuser
eine Voraussetzung für die Erteilung der Baubewilligung. Beim Inhalt der
Baubeschränkung handle es sich somit nicht um ein Erfordernis des öffentlichen
Baurechts.