Er hat deshalb
zu Recht den Feststellungsentscheid des Gemeinderats Oberägeri vom 28. Mai 2018
sowie die nachträgliche Baubewilligung der dritten Projektänderung vom 4. April 2018
aufgehoben und die Sache an den Gemeinderat Oberägeri zur weiteren Behandlung des
Baugesuchs (dritte Projektänderung) im Sinne seiner Erwägungen (insbesondere
Publikation und öffentliche Auflage im ordentlichen Verfahren) zurückgewiesen. Soweit die
Beschwerdeführer dem Regierungsrat vorwerfen, er greife ohne Not in den aus der
Gemeindeautonomie fliessenden Ermessensspielraum des Gemeinderats Oberägeri ein,
muss festgestellt werden, dass der Regierungsrat im Verwaltungsbeschwerdeverfahren