Der Regierungsrat hat kein Recht verletzt, indem er festgestellt
hat, dass nicht mehr von einem einfachen Fall gesprochen werden kann. Er hat deshalb
zu Recht den Feststellungsentscheid des Gemeinderats Oberägeri vom 28. Mai 2018
sowie die nachträgliche Baubewilligung der dritten Projektänderung vom 4. April 2018
aufgehoben und die Sache an den Gemeinderat Oberägeri zur weiteren Behandlung des
Baugesuchs (dritte Projektänderung) im Sinne seiner Erwägungen (insbesondere
Publikation und öffentliche Auflage im ordentlichen Verfahren) zurückgewiesen.