7. Anschliessend sind nun die vier im Rahmen der dritten Projektänderung
vorgenommenen baulichen Veränderungen vor dem Hintergrund von § 45 Abs. 4 aPBG zu
beurteilen und zu prüfen, ob der Regierungsrat Recht verletzt hat – und nur das unterliegt
der gerichtlichen Prüfung –, indem er festgestellt hat, dass der Gemeinderat Oberägeri
nicht hätte von einer Publikation und öffentlichen Auflage des entsprechenden
Baugesuchs absehen dürfen, weshalb die Baubewilligung vom 4. April 2018 sowie der
Feststellungsentscheid vom 28. Mai 2018 aufzuheben seien.