Grundsätzlich sind im Altbau mit mehr oder
weniger grossem Aufwand an räumlichen Veränderungen qualitätsvolle Wohnungen
realisierbar. Die Baukosten dafür differieren gemäss der Studie bei einer Genauigkeit von
+/– 25 Prozent der Grobkostenschätzung um neun Prozent zu Ungunsten des Altbaus.
Eine solche mögliche Mehrbelastung erscheint für ein Gemeinwesen nicht als
unverhältnismässig. Demgegenüber wäre bei einer Abbruch- und Neubaulösung über die
drei Grundstücke gemäss Einschätzung der Architekten nicht mit Sicherheit voraussagbar,

Urteil V 2019 13
24