8.4 Als Nächstes stellt sich aufgrund der Erwägungen aus dem Gutachten der EKD
die Frage, ob eine Einzelunterstellung des Hauses Leihgasse 15a ohne gleichzeitigen
Schutz des Gartenraumes (Umgebungsschutz) Sinn machen würde. Dies hätte wohl zur
Folge, dass das kleine Grundstück GS Nr. 158 mit seinen (nicht schützenswerten) Bauten
keiner vernünftigen Nutzung mehr zugeführt werden könnte. Um einem
Ausnützungsverlust zu entgehen, zeigte die Machbarkeitsstudie zwar eine mögliche
Bebauung unter Belegung des Gartens auf, doch ist dieser Vorschlag – wie dies auch der
Eigentümer des GS Nr. 158 monierte –, ohnehin nur wenig befriedigend.