Neubauten auf den restlichen Grundstückflächen und unter Einbezug der Parzelle
GS Nr. 158 zu prüfen war. Nicht einbezogen wurde das GS Nr. 155. Das Szenario 1 ging
vom Erhalt der Bauten auf GS Nr. 156 und 157 und vom Rückbau der Bauten auf
GS Nr. 158 aus. Dabei sollte das Haus Rigistrasse 18 als Einfamilienhaus konzipiert
werden. Im Haus Leihgasse 15a wurden im Ostteil eine autonome Duplex-Wohnung und
im anderen Hausteil eine ein- und eine zweigeschossige Wohnung geplant. Auf dem
Restgrundstück wurde ein kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Tiefgarage
vorgeschlagen. Die totale Nutzfläche wurde mit 776,2 m2 beziffert.