Aufgrund der nicht mehr zeitgemässen
Raumeinteilung sei ein zeitgemässes Nutzen und Vermieten nicht mehr möglich. Die
Sanierung des Kernbaus würde erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz mit sich bringen
und auch aufwändige Rückbauten der Liegenschaft Rigistrasse 18 zur Folge haben.
Letztlich würde die Sanierung bloss zu einer "Rekonstruktion mit Wiederverwendung alter
Ausstattungsbestandteile" führen mit unverhältnismässig hohen Sanierungs- resp.
Umbaukosten. Nicht erheblich sei, dass die Eigentümerin der Liegenschaft Rigistrasse 16
die Unterschutzstellung begrüsse.