Gewisse Bauteile seien teilweise massiv unterbemessen bzw. massiv
überbelastet (bis zu 360%). Unter anderem hielt er fest, dass die erforderlichen
Massnahmen im Unterbau und Fundament, Wärme- und Kälteschutz, Brandschutz,
Schallschutz, Raumeinteilung, Raumhöhen, Haustechnik sehr aufwändig wären. Die
notwendigen Sanierungsmassnahmen für eine zweckmässige Nutzung der Wohnungen
und eine langfristige Sicherstellung der Tragsicherheit und der Gebrauchstauglichkeit
seien mit grossem finanziellem Aufwand verbunden. Bei der Bestandesaufnahme mass
N.________ folgende Raumhöhen: 191 cm im EG, 189 cm im 1. OG, 190 cm im 2. OG,
163 cm im DG.