Schliesslich lasse sich die Anwendbarkeit der Abstandsvorschriften gemäss
GSW bzw. V GSW auf Privatstrassen auch nicht mit dem Hinweis auf die Rechtslage in
anderen Zuger Gemeinden oder mit der "regierungsrätlichen Praxis" begründen. Als
Zwischenfazit ergebe sich, dass für Unterniveaubauten gegenüber Privatstrassen in der
Gemeinde Oberägeri entgegen der Auffassung des Regierungsrats ein Abstand von
lediglich 1 m gelte (vgl. Art. 62 Abs. 1 BO 2006). Für die Anwendung der
Abstandsvorschriften für öffentliche Strassen gemäss GSW bzw. der V GSW bleibe
mangels einer klaren Verweisungsnorm kein Raum.