Weshalb aber Unterniveaubauten in der Gemeinde Oberägeri gegenüber
einem "normalen" privaten Nachbargrundstück mit einer Wohnbaute bis 1 m an die
Grenze gebaut werden dürften, gegenüber Privatstrassen hingegen ein Abstand von 4 m
gelten solle, sei absolut nicht nachvollziehbar und stelle einen Wertungswiderspruch dar.
Auch aus diesem Grund könne Art. 62 Abs. 2 BO 2006 nicht so verstanden werden, dass
für Unterniveaubauten gegenüber Privatstrassen generell der Gebäudeabstand von 4 m
gelten solle.