Das Gleiche
gelte erst recht nicht für Unterniveaubauten, welche die Verkehrssicherheit von vornherein
nicht zu beeinträchtigen vermöchten. Schliesslich lasse sich die Anwendbarkeit der
Abstandsvorschriften gemäss GSW bzw. V GSW auf Privatstrassen auch nicht mit dem
Hinweis auf die Rechtslage in anderen Zuger Gemeinden oder mit der
"regierungsrätlichen Praxis" begründen. Als Zwischenfazit ergebe sich, dass für
Unterniveaubauten gegenüber Privatstrassen in der Gemeinde Oberägeri entgegen der
Auffassung des Regierungsrats ein Abstand von lediglich 1 m gelte (vgl. Art. 62 Abs. 1 BO
2006).