3.3 Der Regierungsrat führt in seinem Beschluss vom 5. November 2019 aus, sowohl
das GSW (§ 1 GSW) wie auch das sich darauf stützende Strassenreglement der
Gemeinde Oberägeri gälten nur für öffentliche Strassen (Art. 1 StrR Oberägeri). Nach Art.
2 Abs. 4 StrR Oberägeri seien für Strassen, Zufahrten und Wege, welche ausschliesslich
privaten Zwecken dienten, die baurechtlichen Vorschriften massgebend, insbesondere
jene über die Erschliessung. Folglich gelangten bei privaten Strassen wie die Strasse
Schwerzelrain die baurechtlichen Vorschriften, wie sie in der kommunalen Bauordnung
verankert seien, zur Anwendung. Gemäss Art.