Zur Beschwerdebegründung wurde ausgeführt, der Regierungsrat habe die
Baubewilligung zu Unrecht auf § 17 Abs. 3 GSW gestützt. Folglich sei auch der von der
Baubewilligungsbehörde verfügte Revers zu Unrecht bestätigt worden. Der
vorgeschriebene Mindestabstand zur Privatstrasse Schwerzelrain betrage nicht 4 m. Der
massgebende Mindestabstand sei eingehalten. Daher sei auch der Revers nicht rechtens.
Da es sich beim Schwerzelrain um eine Privatstrasse handle, kämen die Bestimmungen
von GSW und V GSW zu den Strassenabständen grundsätzlich nicht zur Anwendung (vgl.
§ 1 Abs. 1 GSW). Dasselbe gelte für das Strassenreglement der Gemeinde Oberägeri
(vgl. Art. 1 StrR Oberägeri).