Zudem habe der Enteigner bei der Verhandlung der
Schätzungskommission (vgl. deren Protokoll vom 7. November 2017, S. 4) zugestanden,
dass es sich offensichtlich um sehr guten Boden handle und bestätigt, dass der Kanton im
Einigungsfall Fr. 88.– bezahlt hätte. Aufgrund dieser Tatsache dürfe somit der Zuschlag
von 10 % auf Fr. 88.– als anerkannt gelten. Diese Begründung überzeugt nicht, womit der
Ansicht der Vorinstanz nicht gefolgt werden kann. Zum einen ist wie dargelegt die Offerte
im Fall des Scheiterns eines einvernehmlichen Vertragsabschlusses nicht bindend.