, S. 16 f.) beruht das Gutachten vom 31. Oktober 2016, ergänzt durch das
Ergänzungsgutachten vom 10. Oktober 2017, auf einer umfassenden
Sachverhaltsabklärung und berücksichtigt alle betroffenen Rechte des Eigentümers. Die
Schätzungskommission erachtete es als schlüssig und nachvollziehbar begründet. Sie
wich davon nur ab, soweit es um die Beurteilung von reinen Rechtsfragen ging. Im
vorliegenden Verfahren äusserte keine der Parteien Zweifel an der Beweiswürdigung des
Gerichtsgutachtens durch die Vorinstanz. Insbesondere monierte keine der Parteien die
fehlerhafte Verkehrswertberechnung nach den Grundsätzen des BGBB. Auch für das
Verwaltungsgericht gibt es keinen Anlass dazu.