Vorab ist dem Beschwerdeführer zuzustimmen, dass seine im Rahmen der
Grundstücksübernahme offerierte Entschädigung von Fr. 88.– /m2 für ihn nicht bindend ist.
Es ist grundsätzlich richtig, dass ein Preisangebot im Fall von gescheiterten
Vertragsverhandlungen keine Grundlage dafür schafft, dass ein Enteigneter auf denselben
Preiszuschlag vertrauen darf (vgl. Urteil BGer 1C_473/2017 vom 3. Oktober 2018 E. 3.3).
Ebenso ist unbestritten, dass der Eigentumsübergang nicht freiwillig wie bei den Nachbarn
erfolgte, der hier zu beurteilende Sachverhalt sich daher formalrechtlich grundlegend von
den anderen unterscheidet.