Fraglos ist das Haus
aufgrund seiner exponierten Lage prägend für das Quartier. Ob das Kriterium einer prägenden Wirkung für eine Unterschutzstellung genügt, darf aber hinterfragt werden, prägt
letztlich jedes Gebäude, sei es in guter oder – noch mehr – in schlechter, unangepasster
Architektur erbaut, die Umgebung und ist Zeuge seiner Zeit. Diese Fragen – und allenfalls
noch weitere – können aber an dieser Stelle offen bleiben, wie sich aus den nachfolgenden Erwägungen ergibt.