Für die Schätzung der Sanierungskosten des
Schutzobjekts seien zudem ohne nähere Begründung 80% der Neubaupreise eingesetzt
worden, was einer nicht erforderlichen Totalsanierung entspreche. Die Ergebnisse der
Studie seien mit Vorsicht zu würdigen, zumal die Gutachter vom Eigentümer ausgewählt
worden seien, welcher sich von Anfang gegen die Unterschutzstellung ausgesprochen habe. Die durchaus attraktiven Wohnungen gemäss Sanierungsvarianten 1) und 2) könnten
angesichts der hervorragenden Lage und der Nachfrage nach Wohnungen in Denkmalschutzobjekten zu markt- und quartierüblichen Preisen vermietet werden.