5.4 Aus dem Gesagten erhellt, dass sich der Ertragswert einer Immobilie nicht ausschliesslich aus der Ist-Miete, sondern aus dem gesamten (zukünftigen) Ertragspotential
einer Liegenschaft oder eben aus deren Soll-Mieten herleitet. Dies leuchtet auch ohne
Weiteres ein, würde das Abstellen auf die Ist-Miete im Falle eines temporären Leerstandes
von z.B. 100 % bedeuten, dass dieser Liegenschaft (in diesem Zeitpunkt) ein Vermögens-

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