Urteil A 2021 25
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(vgl. StV-act. 6 S. 2) ausgenommen wurden. Die Berücksichtigung der erzielbaren Mieterträge (Soll-Miete von Fr. 234'540.–) auf dem Wohnliegenschaftsteil F.________ wurde von
den Rekurrenten hingegen anerkannt. Zur Begründung wurde ausgeführt, es sei bei der
Gewerbeliegenschaft E.________ auf die effektiv in 2019 vereinnahmten Mietzinserträge
abzustellen, da es nicht in der Hand der Steuerpflichtigen läge, ob die Gewerbe- bzw.
Büroräume hier vermietet werden könnten. Im Weiteren sei es sicherlich nicht in ihrem Interesse, die Liegenschaft nur aus steuerlichen Gründen nicht vollständig zu vermieten.