Sie wird in der Verwaltungs- und Gerichtspraxis deutlich favorisiert, und
zwar unabhängig davon, ob es sich um unüberbaute oder überbaute Grundstücke, die es
zu schätzen gilt, handelt. Nebst der Vergleichstauglichkeit (wie Lage, Zone, Grösse etc.)
ist von ausschlaggebender Bedeutung, dass die herangezogene Vergleichshandänderung
zwischen echten Drittparteien stattgefunden hat, so dass der bezahlte Vergleichskaufpreis
als Marktpreis gilt, von dem sich der Wert des zu schätzenden Grundstücks ableiten lässt.
Nicht unbesehen übernommen werden dürfen folglich z.B. unter Verwandten oder Freunden bezahlte Gefälligkeitspreise (Richner/Frei/Kaufmann/Rohner, a.a.