3.6.1 Die Bilder vor dem Umbau (Beilagen 3 "alt" und 6 des Rekurrenten) lassen den
Schluss zu, dass das ursprüngliche Bad einem eher niedrigen Standard im unteren
Preissegment entsprach. Gemäss Vorbringen des Rekurrenten sei das Zimmer seit
Erstellung der Liegenschaft im Jahr 1974 nur sehr punktuell erneuert worden (Rekurs, S.
5). Anhand der Bilder ist davon auszugehen, dass diese Aussagen der Realität
entsprechen. Das Bad machte vor dem Umbau einen ausgesprochen bescheidenen
Eindruck. Sämtliche Einrichtungen (Badewanne, Waschtisch, Klosett, Spiegelschrank,
Heizkörper, Handtuchstange etc.) dürften ans Ende ihrer Lebensdauer angelangt sein.