Diese
Regelung trage dem Umstand Rechnung, dass eine Gesamtrenovation selbst dann, wenn
keine zusätzlichen Geräte resp. Installationen angeschafft würden, zu einem höheren
Mietzins bzw. Mietwert führe (Beilage 5 der Rekursgegnerin, S. 2). Der Rekurrent macht
hingegen geltend, die Unterhaltskosten seien vollumfänglich zum Abzug zuzulassen, da
der Umbau des alten und erneuerungsbedürftigen Badezimmers nötig gewesen sei, um
einen zeitgemässen und gleichwertigen Komfort bietenden Ersatz zu gewähren. Ferner
weist er darauf hin, dass die Kosten für den Unterhalt eines Bades mit dem Mietzins
abgegolten seien und nicht automatisch zu einer Mietzinserhöhung führen würden
(Rekurs, S. 6).