einem Gesamtumbau inklusive sanitärer Ersatzteile zwei Drittel der damit
verbundenen Kosten als Unterhaltskosten zum Abzug zuzulassen und ein Drittel als
wertvermehrend und nicht abziehbar zu qualifizieren sind. In den Kantonen Luzern und
Zürich gelangen identische Pauschalisierungsregelungen zur Anwendung (vgl. Luzerner
Steuerbuch, Band 1, Weisungen StG: Einkommenssteuer, § 39 Nr. 4, Tatsächliche
Liegenschaftsunterhalts- und Verwaltungskosten, Ziff. 1.3: Teilweise abzugsberechtigte
Kosten; Merkblatt des Steueramtes des Kantons Zürich über die steuerliche
Abzugsfähigkeit von Kosten für den Unterhalt und die Verwaltung von Liegenschaften,
Kap. D. Ziff. I.4: Gemischte Aufwendungen, Rz.