Die in § 196 Abs. 1 StG enthaltene Aufzählung anrechenbarer Aufwendungen ist
abschliessend (Samuel Bussmann, Das dualistische System der
Grundstückgewinnbesteuerung, 2002, Rz. 463; vgl. für den Kanton Zürich:
Richner/Fei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., § 221 N 3). Zu diesem Schluss kommt man auch
aufgrund des klaren Wortlauts von § 196 Abs. 1 StG; denn der einleitende Satz vor der
Aufzählung der einzelnen Aufwandpositionen lautet "Als Aufwendungen sind
anrechenbar:". Würde es sich um eine nicht abschliessende Aufzählung handeln, hätte
der Gesetzgeber dies mit entsprechenden Formulierungen deutlich gemacht, etwa in der
Art: "Als Aufwendungen sind insbesondere anrechenbar". Üblich sind in diesem